Définition
UNIEK, RUIM & WAANZINNING GAAF monumentaal appartement van 106m2 plus 13m2 dakterras in voormalige jeneverbranderij “Wenneker” aan de Schie, midden in het centrum van Schiedam met adembenemend uitzicht. Het huis is rustig gelegen aan een autovrij stuk van de Schie, met alle voorzieningen op loopafstand (theaters, bioscopen, winkels en horeca). Het treinstation ligt ook op loopafstand en op slechts een paar minuten rijden liggen de snelwegen.
Dit driekamerappartement combineert modern comfort met een unieke historische sfeer en uitstraling. De woonkamer is ruim, door de hoekligging erg licht en mede door de zichtbare houten balken, hoge plafonds van bijna 4,5 meter en de houtkachel erg sfeervol. Er is een open keuken met veel werkblad en luxe apparatuur, de badkamer is voorzien van een ligbad en een separate inloopdouche. Er zijn twee slaapkamers waarvan er een toegang biedt tot het fraaie dakterras. Op de begane grond is er tevens een eigen afgesloten berging. De VVE is actief en er is een maandelijkse bijdrage van € 135,-. Omdat het een Rijksmonument betreft is er geen energielabel maar energiezuinig is het zeker met een maandelijkse termijn van slechts € 117,-! Het energieverbruik van 2022 was 668m3 gas en 1.471 KWh elektriciteit, op basis van een tweepersoonshuishouden.
Indeling:
De sfeer van het gebouw wordt al duidelijk bij binnenkomst via de entree. Hier is een meer dan vier meter hoog plafond met balken. Er is hier een algemene entree met deurbellen, gemeenschappelijke hal met toegang tot de bergingen en afgesloten tussendeur naar de trap. Trap naar de tweede verdieping, entree appartement, hal met bergkast met opstelplaats CV-combiketel (2019), toilet met fontein. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine.
Ruime slaapkamer met extra daglicht door een bovenraam. Royale woonkamer met wisselende plafondhoogtes en sfeervol effect doordat de houtenbalkenlaag in het zicht is en er extra daglicht is door bovenramen. De woonkamer is voorzien van vele ramen met diepe vensterbanken waar u op kunt zitten en genieten van het unieke zicht op de Schie en het centrum, verder is er een gezellige hout gestookte kachel. De open keuken is luxe uitgevoerd met een eiland en veel inbouwapparatuur van Miele (onder meer vaatwasser, inductiekookplaat, wokbrander, teppanyaki grillplaat, combioven, stoomoven en inbouw koffiemachine).
Vanuit de woonkamer een binnentrap naar de tweede slaapkamer met veel lichtinval en toegang tot het dakterras van bijna 13m2. Het terras biedt niet alleen de gehele dag zon en privacy maar als u gaat staan ook een zicht op alle zeven molens van Schiedam, het centrum en de skyline van Rotterdam!
Achtergrondinformatie over het gebouw:
Het Rijksmonument betreft oorspronkelijk een jeneverbranderij van de firma Wenneker. Het pand is gebouwd in 1693. Van het oorspronkelijke gebouw resteren de buitengevels. Binnen is het monument compleet vernieuwd in 1991, waarbij waar mogelijk gebruik is gemaakt van de oorspronkelijke materialen als balken en ijsselsteentjes. Wel zijn alle vloeren vervangen door betonvloeren in een houten ombouw en is een nieuwe fundering met betonpalen geplaatst. Het pand is geïsoleerd en nieuwe raampartijen zijn voorzien van dubbel glas. Kortom: sfeer van vroeger, comfort van nu.
Wat mag wel en niet? Als gevolg van de monumentenstatus zijn er enige beperkingen aan het pand. De buitengevel is monumentaal, wat betekent dat hier geen wijzigingen in aangebracht mogen worden. Dit betekent dat de ramen, de kleur van de kozijnen, de luiken en de kleur daarvan niet aangepast mogen worden. In het verleden was het niet mogelijk dubbel glas te plaatsen in de buitengevel
vanwege de monumentenstatus. Inmiddels zijn er meer mogelijkheden hiervoor, zoals plaatsing van extra isolerend monumentenglas. Het energieverbruik is echter dusdanig laag dat de huidige bewoners daar vooralsnog vanaf hebben gezien.
Binnen is in principe alles mogelijk wat ook met een gewoon pand mogelijk is. Kleuren aanpassen, muurtjes aanpassen enz. behoort tot de mogelijkheden, zolang het bouwkundig kan. Door de monumentenstatus is het bovendien mogelijk subsidie bij het Rijk aan te vragen voor onderhoud.
Kortom: een uniek object op een zeer fraaie locatie waar u zo in kunt!
Bijzonderheden:
- Geen energielabel (vanwege monumentenstatus) maar wel energiezuinig.
- Comfortabel door de betonnen vloeren en goede isolatie.
- De VVE is actief met bijdrage € 135,- p.m.
- De VVE is ingeschreven in de KVK, er zijn notulen, een collectieve opstalverzekering, een reserve en MJOP.
- Monumentnummer 33274 / Rijksmonument.
- Parkeren voor de deur met parkeervergunning.
- Oplevering in overleg.
