Royaal en verhuisklaar 4 laags herenhuis met inpandige garage aan de buitenrand van het groene en kindvriendelijke Van Polanenpark. 

Dit comfortabele familiehuis is voorzien van een dakopbouw waardoor niet alleen veel woonoppervlakte is toegevoegd met een luxe “mastersuite met eigen badkamer” die een hotelsuite gevoel geeft maar ook extra veel praktische bergruimte. De woning is zeer goed onderhouden voorziet onder andere in een woonkamer met open keuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin plus een balkon met zicht op groenstrook. Aan de achterzijde kunt u tevens 2 auto’s parkeren en de woning is geheel voorzien van dubbel glas en de CV is vervangen in 2022 … u kunt er zo in.
De locatie is zeer goed in de nabijheid van winkels, het centrum, diverse  (internationale-) scholen en sportvoorzieningen. 

Indeling:
Entree via de voortuin of aan de achterzijde vanuit de parkeerplaats of garage. 
Voortuin met zonnig terras, hal met meterkast en bergruimte, slaapkamer met wastafel. Waskamer met enerzijds deur naar de inpandige garage en anderzijds ook buitendeur naar de parkeerplaatsen.

1e verdieping:
Overloop met toilet en fontein, royale en lichte woonkamer met gezellige open haard en toegang tot het balkon over de gehele breedte van het huis. Aan de voorzijde de ruime en luxe open keuken in U-opstelling voorzien van alle benodigde apparatuur. 

2e verdieping:
Overloop met toegang tot alle 3 de slaapkamers en de badkamer op deze verdieping. Aan de achterzijde een royale masterbedroom met grote inloopkast en een ruime 2e slaapkamer. Aan de voorzijde de 3e slaapkamer en tevens de badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. 

3e verdieping / dakopbouw:
Overloop met indrukwekkende nokhoogte van 4,38 en vaste kast met opstelplaats CV Remeha Calenta 2022. Doorloop naar de royale mastersuite met dakkapel en toegang tot de eigen badkamer met veel licht maar ook veel privacy en van waaruit u ook een prachtige zonsondergang kunt zien. De badkamer is voorzien van bubbelbad / whirlpool, inloopdouche, wastafel en het 3e toilet. Boven de slaapkamer nog de vide/vliering met veel extra bergruimte.

•	Woonoppervlakte conform NEN2580norm: woonoppervlakte 163,3m2 en overige inpandige ruimte (garage) 17m2.
•	Geheel voorzien van dubbel glas en nieuwe CV-ketel Remeha Calenta Ace 40L 2022.
•	Energielabel C.
•	2 auto’s parkeren achter + de garage
•	Zonnige tuin met middag- en avondzon
•	Oplevering in overleg